湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司 受 婁底城發房地產開發有限公司的委托，對婁底老干部活動中心和安置樓項目營銷代理服務（委托代理編號：HNXZ-2021-LD-XMZB-0859-01）項目進行競爭性磋商采購，現采用發布公告的方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性磋商采購活動。

一、采購項目基本概況

1、采購項目名稱：婁底老干部活動中心和安置樓項目營銷代理服務 

2、委托代理編號：  HNXZ-2021-LD-XMZB-0859-01

     3、采購方式：競爭性磋商

4、項目建設基本情況：本項目位于婁底市婁星區樂坪街老市委院內老干部活動中心安置樓，總建筑面積25654.98㎡，項目規劃用地面積：10118.69㎡，建筑面積（計容面積）19877.0㎡，老干部活動中心面積6777.0㎡，住宅樓面積13020.0㎡（含養老服務用房30㎡，地下疏散出口48㎡），物業管理用房面積80.0㎡，戶數為83戶，總停車位186個（含充電樁車位45個），其中地上停車位（充電樁停車位）46個、地下停車位140個。

5、銷售物業基本情況：本次銷售代理服務范圍為安置樓部分，房屋銷售83戶，物業面積12942㎡，其中安置戶為26戶，安置面積約4030㎡，對外銷售為57戶，銷售面積為8912㎡。地下停車位約91個，其中安置戶車位26個，可銷售地下停車位約65個。

二、服務范圍：26套安置房屋約4030㎡的分房工作、外銷57套房屋約8912㎡及可售地下停車位的銷售、策劃工作、廣告設計及協助甲方產權證辦理等相關工作。

三、采購項目預算：  人民幣80萬元  

四、供應商資格條件：

1投標人基本資格條件：投標人需具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的基本資格條件，并提供以下資格證明文件：

（1）法人提交企業法人營業執照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件；

（2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件并附法定代表人身份證明原件（格式見響應文件組成附件1、附件2），自然人提交身份證復印件；

（4）提供2020年度財務報告復印件（至少包含資產負債表和利潤表），或銀行出具的資信證明。

（5）參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄。

注：供應商具有“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，或供應商具有“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統計登記證，符合基本資格條件的相關條款，未實行登記制度改革的證件在有效期內的繼續有效使用。

2、供應商特定資格條件：

（1）營業執照經營范圍包含策劃及營銷代理；

（2）對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商拒絕參與政府采購活動；

（3）本項目不接受供應商為聯合體形式的。

五、評標辦法

本項目評標辦法參照《政府招標非招標方式實施細則》中的競爭性磋商方式進行評審。本項目資格審查方式為開標后資格審查。

六、獲取磋商文件的時間、地點、方式及磋商文件售價

1、凡有意參加磋商采購活動的，請于 2021 年10月19日至2021 年10月22日，每日上午 9 時 至 17 時，在 婁底市婁星區湘陽西街南側姑蘇名園11幢709室湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司 持單位介紹信購買磋商文件。磋商文件每套售價400元，售后不退。

七、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1、提交首次響應文件的截止時間為 2021  年 10 月 26 日 9 時 30 分（北京時間）；

2、投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為 2021 年10月26日9時30分，地點為 婁底市婁星區新科街與春檀路交叉路口西北側城投文庭售樓部3樓會議室 。逾期送達的、未送達指定地點或不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

3、屆時請投標單位的法定代表人或委托代理人準時到會，出示法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標將被拒絕。

八、磋商保證金：本項目不需要繳納。

九、發布公告的媒介：本次磋商公告在婁底市城市發展集團官網、中國政府采購網上發布。

十、采購項目聯系(質疑)人姓名和電話：

采 購 人：婁底城發房地產開發有限公司

地    址：婁底市婁星區新科街與春檀路交叉路口西北側城投文庭售樓部

聯 系 人：向先生        

電    話：13707380613

采購代理機構：湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司

地    址：婁底市婁星區湘陽西街南側姑蘇名園11幢709室

聯 系 人：吳女士  

聯系電話：13207388522

監管部門：婁底市城市發展集團有限公司紀檢監察室